Ingatlanjog, ingatlan adásvételi szerződés, ingatlan ügyvéd
Kötelező ügyvédi ellenjegyzéshez kötöttek az ingatlan tulajdonjogának átruházását célzó egyoldalú jognyilatkozatok és szerződések (pl. az ingatlan adásvételi- és ajándékozási szerződések), az ingatlan megterhelésére alkalmas szerződések (pl. jelzálogjog, haszonélvezeti jog, vételi jog, vagy visszavásárlási jog).
Ingatlan a telek, a ház, a melléképület, a zártkert, a termőföld, a tanya, a lakóház, a társasházi lakás, a garázs is (ez a felsorolás nem teljes körű).
A Földhivatalok vezetik az ingatlan-nyilvántartást. Ennek az a jelentősége bizonyos jogok (így a tulajdonjog is) az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzéssel jönnek létre. Vagyis Ön hiába köt szóban, vagy ír alá ügyvédi ellenjegyzés nélkül egy ingatlan adásvételi szerződést, mert annak alapján a tulajdonjogát a földhivatal az ingatlan-nyilvántartásba soha nem foga bejegyezni.
Az ingatlan és az ügyvéd: az ügyvédi iroda ingatlanjogi szolgáltatásai:
- teljes körű tanácsadás,
- tulajdoni lap lekérés a TAKARNET-ből,
- térkép lekérés a TAKARNET-ből,
- teljes körű földhivatali ügyintézés,
- a szükségessé váló letétkezelés,
- adó és illetékfizetésre vonatkozó tájékoztatás,
- ingatlan adásvétel, ingatlan ajándékozás esetén ügyelettel kapcsolatban esetlegesen szükségessé váló egyéb okiratok megszerkesztése,
- ingatlan tulajdonjogának átruházására (pl. adásvétel, ajándékozás, csere, tartás, életjáradék) vonatkozó szerződés megszerkesztése és ügyvédi ellenjegyzése,
- haszonélvezeti, használati, szolgalmi jog alapításra és megszüntetésre vonatkozó szerződés megszerkesztése és ügyvédi ellenjegyzése,
- társasház alapítása,
- közös tulajdon megszüntetése peren kívül egyezséggel vagy perben,
- telekalakítási ügyek,
- telekmegosztás,
- lakás és nem lakás célú ingatlanok bérleti szerződésének elkészítése,
- birtokvitás ügyek,
- elbirtoklási perek